청약통장 혜택 강화 총정리 (0817 보도내용) ★★ 꼭 확인하세요 ★★

 

안녕하세요. 오늘은 지난 8월 17일에 발표된 국토교통부의 청약통장 혜택 강화 발표에 대한 포스팅을 하고자 합니다.

 

아래에서 서술할 여러 내용 중 청약저축 및 대출 금리조정과 금융강화 혜택은 8월 중 시행할 예정이고, 세제 및 청약혜택 강화는 올해 하반기에 완료할 예정이라고 합니다. 

 

포스팅을 통해 하나하나 알아가며 어떠한 점이 바뀌고 어떻게 강화되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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1. 청약통장의 금리 조정 

 

첫째, 현행 주택청약통장을 보유하고 있으면 금리를 연 2.1% 정도 받고 있었는데요. 앞으로 금리를 연 2.8%를 받을 수 있도록 혜택을 강화한다고 합니다. 

사실 적금을 들어도 이것보다 훨씬 더 높은 금리를 받을 수 있는데, 주택청약을 위해 넣는다지만 너무나 낮은 금리를 받고 있었죠. 이제야 조금 금리가 올라간다니 다행이라고 생각합니다. 

 

* 청년 우대형 주택청약통장은 현행 3.6%에서 4.3%로 함께 인상한다고 합니다. 

 

 

둘째, 주거구입 및 전세자금 대출금리를 조정한다고 합니다. 또한 인상폭을 0.3%정도 최소화한다고 합니다.

청약통장 금리는 올려주니까 대출도 같이 인상한다는거네요.

인상폭을 최소화한다는 것은 그나마 반가운 소식입니다.

 

 

 

2. 금융 및 세제 지원

 

첫째, 금융지원으로는 청약통장을 길게 보유한 즉 장기보유한 분들에게 기금을 통한 구입자금 대출 시 우대금리를 확대한다고 합니다. (현행 최고 0.2% p에서 최고 0.5%p 로 확대)

 

코로나19이후 아파트가격 급등으로 인해 청약통장 무용론 얘기가 나오면서 해지하신 분들이 꽤 많다고 들었습니다. 무조건 해지하지 마라는 의지가 담겨 보입니다. 

 

 

 

 

둘째, 청약통장을 가지고 있으면 직장인 분들은 소득공제를 받을 수 있었죠. 현행은 연간 납입 240만원 한도로 받을 수 있었습니다. 그런데 이 연간 납입을 300만원으로 한도를 상향한다는 발표입니다. 

 

이론적으로 한달에 20만원씩 넣으면 연 240만원 한도를 다 채우고, 이에 따른 소득공제 한도를 꽉 채우는 건데요.

사실 20만원을 넣는 분은 잘 못보긴 했습니다. 10만원 씩 넣는 분들이 많은걸로 알고 있는데요. 아무튼 소득공제 한도를 높여주기에 절세를 생각하는 직장인분들에게는 좋은 소식이라 생각합니다. 

 

하지만, 소득이 받쳐주지 않음에도 소득공제 한도 연 300만원을 맞추기 위해 억지로 불입하면 나중에 변심이 생겨 해지할 가능성도 높아지니 꼭 자신의 소득 여력을 확인하시고 불입하시기 바랍니다.

 

 

 

 

3. 청약 통장 기능 강화

청약통장을 가지고 있을 시 통장의 기능을 강화한다는 내용입니다. 

윗부분들보다는 이 부분이 저에겐 더 관심이 가고 눈에 쏙 들어왔는데요.

 

 

첫째, 앞으로 청약 가점제에서 가입기간 점수 산정시, 배우자 통장 보유기간의 1/2을 합산 인정(최대 3점)합니다.

그간 청약통장을 부부가 가지고 있어도, 예를 들어 남편이 세대주였다면 부인은 세대원이라 청약통장을 쓸 일이 별로 없었기에 해지하는 분들이 있었던 걸로 압니다. 

최근 부동산 규제가 차츰 약해지면서 세대원이 청약할 수 있는 아파트도 종종 나타나고, 위와 같이 점수 합산도 인정하는 경우가 생기니, 반드시 청약통장을 세대원(배우자)이라도 해지하면 안 될 것 같습니다.  

 

 

 

둘째, 일반공급 가점제에서 점수 동점이 발생시 추첨방식으로 뽑았던 기존 방식에서, 통장 가입일 순으로 당첨자를 선정하는 방법으로 바뀝니다. 

어찌보면 이게 올바른 방법 같네요. 정말 청약통장은 절대로 해지하면 안되겠습니다.

 

 

 

셋째, 미성년자 청약통장 납입기간을 현행 2년에서 5년으로 확대한다고 합니다. WoW!!

기존에는 기간은 2년, 총액은 240만원만 인정했었는데요. 자녀에게 청약통장을 만들어주셨던 부모님께는 희소식이 아닐 수 없습니다.

기간을 5년으로 총액도 600만원으로 상향한다고 하니 자녀 청약통장을 20살 되기 전까지 자동이체를 다시 해야 할 것 같네요.

 

 

 

 

4. 마치며

국토교통부에서 8월 17일에 보도발표한 내용이었는데요.

혜택은 강화할 것이니 절대로 해지하지 말아라!!  라는 내용으로 읽혔습니다.

 

이것을 잘 이용하여 도움이 되도록 전략을 잘 세워야 할 것 같습니다.

 

청약저축 및 대출 금리조정과 금융강화 혜택은 8월 중 시행할 예정이고, 세제 및 청약혜택 강화는 올해 하반기에 완료할 예정이라고 합니다.