안녕하세요. 오늘은 서울에서의 또다른 아파트 청약인 동작구 상도동 상도 푸르지오 클라베뉴에 대해 포스팅하려고 합니다.
서울은 여전히 사람들에 의해 아파트 청약시장 관심이 매우 뜨거운데요.
상도 푸르지오 클라베뉴도 뜨거운 관심을 받을지 관심이 집중되고 있습니다.
오늘 포스팅을 통해 상도 푸르지오 클라베뉴의 청약일정, 분양가, 전매제한, 일반공급, 특별공급, 입지환경 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다.
1. 사업개요
서울특별시 동작구 상도동 65-74번지에 지어질 상도 푸르지오 클라베뉴입니다.
10개동의 대규모 아파트 단지이며 총 771세대 중 771세대(특별공급 370세대 포함)을 분양할 예정입니다.
평형대는 59 Type부터 84 Type에 이르기까지 많은분들이 선호하는 평형대로 이루어져 있습니다. 최고 18층 높이입니다. 입주는 2024년 3월에 할 예정이며 현재 공사 60% 이상 진행한 후분양 아파트입니다.
2. 입지환경
동작구에 위치하나 사실 상도 푸르지오 클라베뉴가 위치할 곳은 교통으로써 아주 편리하지는 않은 것 같습니다.
밑에서도 확인해보겠지만, 지하철 7호선을 이용하기까지 도보로 1km 걷든지 마을버스를 타야하는데요.
여기가 꽤 경사가 있는 언덕들이라 여러모로 불편함은 안고 가야할 것 같아 보입니다.
하지만, 한강대교까지 차로 10분이면 갈 수 있고, 서울 어디를 가더라도 이동하기엔 괜찮아보입니다.
근처에 대학교로는 중앙대학교, 숭실대학교가 위치해있습니다.
배정될 학교로는 상도초등학교가 되겠네요.
차로 15분 거리 내로 서울특별시보라매병원과 중앙대학교병원이 있습니다.
아파트 주변에는 대형마트가 있지는 않네요. 상도4동 골목시장을 이용하는 방법이 최선인 것 같습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴에서 장승배기역(7호선)까지 마을버스로는 10분정도 소요될 것 같고, 도보로는 16분(1km) 소요될 것 같습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴에서 상도역(7호선)까지 마을버스로는 10분정도 소요될 것 같고, 도보로는 21분(1.1km) 소요될 것 같습니다.
3. 단지배치도 및 동호수배치도
104동, 105동, 106동은 장승배기역을 이용하기에 편리하고 109동,110동,111동은 상도역을 이용하기에 편리하겠네요.
4. 타입별 평면도
59A,59B,74A,84A,84B,84C로 이루어져 있으며, 많은 분들이 선호하는 평형대로 이루어져 있습니다.
5. 공급대상
위에도 말씀드렸다시피 전용면적 59A,59B,74A,84A,84B,84C Type 으로 이루어져 있습니다.
분양 771세대 중 일반공급은 401세대이며, 특별공급은 370세대입니다.
6. 공급금액
분양금액은 약 9억 4천만원부터 약 13억 9천만원까지 다양하게 설정되었고 평형대별로 다르며, 같은 평형이라도 층마다 다르게 설정되었습니다.
입주예정월은 2024년 3월입니다. 앞으로 7개월 남았네요.
당첨시 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% 납부하게 되어있네요.
7. 청약일정
특별공급 접수기간은 9월 4일이며, 일반공급 1순위 접수기간은 9월 5일, 일반공급 2순위 접수기간은 9월 6일입니다.
당첨자 발표일은 9월 12일이며, 계약일은 9월 25일 ~ 27일까지입니다.
8. 전매제한
상도 푸르지오 클라베뉴의 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다.
1년 후부터 전매가 가능하다는 이점이 있네요.
* 전매제한 기간 동안 소유권이전 등기를 완료한 경우 이때부터 전매가 가능하다고 합니다.
9. 무상제공항목
상도 푸르지오 클라베뉴에서는 발코니 확장비, 붙박이장, 시스템에어컨, 가스하이브리드쿡탑, 전기오븐, 식기세척기가 무상제공항목이라고 합니다.
10. 중도금 대출안내
상도 푸르지오 클라베뉴는 중도금 대출시 이자후불제 조건입니다.
11. 인터넷 청약안내 체크사항
상도 푸르지오 클라베뉴 청약에서의 장점을 꼽자면 위와 같은데요.
첫번째로, 수도권에 거주하는 세대주 & 세대원이라면 모두 청약 가능합니다.
두번째로, 유주택자도 1순위 청약 가능합니다.(특별공급 불가)
세번째로, 과거 당첨기록이 있어도 청약 가능합니다. (최근 2년내 가점제 당첨이력 있을 경우 추첨제 청약 신청가능)
네번째로, 청약통장 가입기간이 12개월이면 충분합니다. (특별공급은 6개월 이상)
12. 일반공급 청약
상도 푸르지오 클라베뉴에서는 일반공급 청약 시 모든 평형대에서 가점제 40%, 추첨제 60%로 뽑는다고 합니다.
그런데, 유주택자도 일반공급 청약이 가능하다는 점, 세대원도 청약이 가능하다는 점, 1년 후 전매가 가능하다는 점은
굉장히 큰 장점이 아닐까 싶습니다.
13. 특별공급 청약
특별공급의 신청자격은 서울시 혹은 수도권(경기도,인천)에 거주하고 있는 분들에게만 자격이 주어집니다.
14. 다른 아파트와의 가격비교
상도동 주변 20평형대 아파트 가격 호가입니다. 호가들은 평당 4천이상이네요. 약 9억~14억까지 다양하게 이루어져 있습니다. (※ 참고만 해주세요.)
상도동 주변 30평형대 아파트 가격 호가입니다. 호가들은 평당 4천이상이네요. 약 10억~17억까지 다양하게 이루어져 있습니다. (※ 참고만 해주세요.)
상도동 주변에 아파트가 꽤 많습니다. 언덕들이 있는 동네라서 여러모로 불편함이 있을 수 있지만, 그래도 서울 중심부로의 접근성이 상당히 훌륭한 동네입니다.
분명히 장점도 상당한 곳이고 위치도 좋기에 호가도 여전히 높게 형성되지 않았나 싶습니다.
후분양 단지이고 조건도 괜찮아보이지만, 가계상황과 철저한 입지분석 등을 하셔서 좋은 선택하시기 바라겠습니다.
자세한 내용은 입주자 모집공고문을 꼭 참고해주세요.
포스팅은 여기서 마치겠습니다.
감사합니다.
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